彩礼的返还与个人财产的赠与

（一）彩礼的返还

彩礼，是指婚前一方按照习俗，向另一方给付的、表明嫁娶允诺的财产。彩礼具有“婚前给付”“转移所有权”“嫁娶允诺”三项几本特征。

彩礼的返还条件

具备如下情况之一，支付一方有权请求接受一方返还彩礼：

（1）双方未办理结婚登记手续的，支付一方可请求对方返还彩礼。需要注意的是，因我国民法上并不认可订婚的法律效力，故任何一方“悔婚”的，支付彩礼一方均有权请求返还彩礼。

（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，双方离婚时，支付一方可请求对方返还彩礼。同样，无论是因为任何一方的原因，导致双方结婚后未共同 生活的，支付彩礼一方均有权请求返还彩礼。

（3）婚前给付并导致给付人生活困难的，双方离婚时，支付一方可请求对方返还彩礼。

（二）个人财产的赠与

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前主张撤销赠与的，按照赠与合同的一般性规定处理。这意味着：在如下两种情况下，赠与人不得撤销赠与：

1、赠与房屋已经过户登记的；

2、赠与房屋尚未过户登记，但赠与合同已经公证的。